Steeds meer partijen in de bouwsector hebben circulaire ambities. Maar om die ambities om te zetten in concrete keuzes, is een gezamenlijke taal nodig. Het Nieuwe Normaal van Cirkelstad biedt daarvoor een praktisch raamwerk met indicatoren en prestatieniveaus die circulariteit inzichtelijk en meetbaar maken.
Woningbouwcorporatie Oost West Wonen hecht -naast het verzorgen van passende huisvesting voor haar huurders- veel waarde aan duurzaamheid en circulariteit. Vanuit dat perspectief heeft Kees Meijers (interim projectontwikkelaar bij Oost West Wonen) samen met o.a. RoosRos Architecten en De Kok Bouwgroep voor de nieuwbouw van 23 woningen in Stellendam ontwerpen uitgewerkt waarbij de indicatoren van Het Nieuwe Normaal centraal hebben gestaan.
Tijdens het ontwerpproces en in de tenderuitvraag voor het bouwteam heeft Kees concreet vastgelegd aan welke minimumeisen de verdere uitwerking van het ontwerp diende te voldoen. Enkele concrete eisen zijn bijvoorbeeld een MPG-score van minimaal 10% onder de vigerende wettelijke eis, een materiaalgebonden CO 2 -uitstoot van maximaal 250 kg/m 2 BVO en het toepassen van minimaal 30% materialen die bestaan uit hernieuwbare, hergebruikte en/of gerecyclede materialen. Tot slot is ook vastgelegd dat het gebouw dient te worden opgebouwd uit 3-dimensionale elementen, die buiten de bouwplaats worden vervaardigd. Deze elementen komen ‘kant en klaar’ naar de bouwplaats zodat de woningen eenvoudig kunnen worden opgebouwd en -bij einde levensduur- weer geheel demontabel, verplaatsbaar en remontabel zijn.
Het door De Kok Bouwgroep en RoosRos uitgewerkte ontwerp voldoet volledig aan de eisen vanuit Het Nieuwe Normaal. De woningen worden uitgevoerd in CLT en houtskeletbouw, zijn demontabel aan het einde van hun levensduur en krijgen een bijzondere toepassing van hergebruikte meerpalen uit de havens van Rotterdam of Vlissingen voor de gevels en balkons.
Naar verwachting is het technische ontwerp rond de zomer gereed. Een rapportage van De Groene Jongens zal dan aantonen dat aan de gestelde eisen wordt voldaan. Naar verwachting start de opbouw van de eerste woningen dit najaar. Na een bouwtijd van zo’n 6 maanden worden de 23 nieuwe woningen opgeleverd.
